巴中湖心茗院綜合開(kāi)發(fā)項目規劃設計方案征集（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”）由巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司主辦（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征集人”），委托四川發(fā)順工程項目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征集代理機構”）就本項目整體規劃設計方案進(jìn)行公開(kāi)征集，歡迎符合資格條件的應征人報名參加。
一、項目背景
本次征集活動(dòng)旨在面向全國設計機構，征集優(yōu)秀的規劃設計方案。以城市森林花園建筑相關(guān)政策為背景，設計城市湖濱森林花園房或多層洋房（大平層/躍層）等產(chǎn)品。通過(guò)前衛的設計理念和超一流的規劃水平，推動(dòng)巴中湖心茗院綜合開(kāi)發(fā)項目的產(chǎn)品創(chuàng )新，打造成為巴中房地產(chǎn)市場(chǎng)的行業(yè)標桿作品。
（一）項目規劃指標及規模：本項目用地面積57313.19㎡，用地性質(zhì)為住宅兼容商服用地，其中商業(yè)比例為≯38%，住宅比例為≮62%；容積率≯3.0，建筑密度≯35%，綠地率≮30%，建筑限高≯80m，總建筑面積約為20.28萬(wàn)㎡，最終以實(shí)際建設規模為準。
（二）項目定位：項目擬規劃建設高品質(zhì)（改善型）住宅和綜合商業(yè)街（體）。
（三）區域概況：本項目位于四川巴中經(jīng)開(kāi)區核心地段，緊鄰城市主干道，周邊配套成熟。行政配套：地處經(jīng)開(kāi)區行政商務(wù)中心，周邊分布有巴中市政務(wù)服務(wù)中心、市公安局、市中級人民法院等多個(gè)市級行政部門(mén)；交通配套：項目距巴南高鐵巴中東站約0.5km，距巴中高速東出口約1.3km，距興文高速出口約1.6km；醫療教育配套：項目周邊1km內布局有市中西結合醫院、市骨科醫院；距巴中棠湖外國語(yǔ)學(xué)校、西溪小學(xué)約1.3km，項目將配套建設幼兒園；休閑配套：距九寨山國家AAAA級森林公園約0.5km，西側毗鄰濕地公園，小區內配套建設有內湖公園。
二、征集方式
采用全國征集方式，分三個(gè)階段最終確定規劃設計方案，第一階段為策劃方案征集階段，第二階段為概念設計方案征集階段，第三階段為方案整合及深化設計階段。
（一）第一階段：策劃方案征集階段
報名的設計機構根據征集文件要求編制相應的應征文件，并按要求提交策劃方案，由征集人組織專(zhuān)家遴選評定5-10家設計機構入圍第二階段。
（二）第二階段：概念設計方案征集階段
入圍的設計機構完成概念設計方案并按要求提交，概念設計方案應含有投資估算專(zhuān)篇等內容。評審委員會(huì )對符合要求的設計成果進(jìn)行評審，確定設計機構排名并推薦給征集人，第一名進(jìn)入第三階段。
（三）第三階段：方案整合及深化設計階段
由獲得第二階段排名第一的設計機構與征集人簽訂《方案整合及深化設計服務(wù)合同》，按征集人要求完成方案整合及深化設計工作，最終完成方案審查并取得主管部門(mén)批復等相關(guān)工作。
三、應征人資格條件
（一）應征人應為合法注冊的法人實(shí)體。
（二）應征人應具有承擔本項目的相關(guān)資格及能力；需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、公司簡(jiǎn)介、主創(chuàng )設計師簡(jiǎn)介及設計團隊成員介紹。
（三）應征人近5年內（2019年01月至今）具有至少1個(gè)類(lèi)似設計業(yè)績(jì)。類(lèi)似設計業(yè)績(jì)是指：城市森林花園建筑或四代建筑的方案設計業(yè)績(jì)。
四、征集文件獲取
（一）征集文件獲取時(shí)間為：自征集公告發(fā)布之日起至應征申請文件遞交截止之日止，即：2024年06月18日至2024年07月02日09:00至17:00止（北京時(shí)間，法定節假日除外）；獲取方式為：在征集代理機構處現場(chǎng)獲取或通過(guò)郵箱scfsgcxmglyxgs@163.com遠程獲??；咨詢(xún)電話(huà)：0827-7899119。
（二）征集文件為有償獲取，售價(jià)200元/套；征集文件售后不退，應征資格不能轉讓。
（三）獲取征集文件時(shí)需現場(chǎng)或郵箱提交以下資料：?jiǎn)挝唤榻B信、營(yíng)業(yè)執照復印件、資質(zhì)證書(shū)復印件及報名登記表并加蓋公章，報名登記表與單位介紹信的格式由征集代理機構提供。
五、應征申請文件遞交
（一）應征申請文件遞交起止時(shí)間為2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30時(shí)；未在截止時(shí)間前送達或密封、標注錯誤的應征申請文件，征集代理機構將不予接收；本次征集不接收以郵寄方式送達的應征申請文件。
（二）應征申請文件遞交地點(diǎn)：四川省巴中市巴州區北龕四組二號樓一單元二樓（四川發(fā)順工程項目管理有限公司）。
六、征集公告發(fā)布媒介
中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）；中國采招網(wǎng)（https://www.bidcenter.com.cn/）；巴中市公共資源交易信息網(wǎng)（https://www.bzsggzy.cn）；巴中市文化旅游發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)（http://www.slnjlzl.com）；巴中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司官網(wǎng)（https://www.bzwlct.cn/）。
七、征集活動(dòng)時(shí)間安排
以下為初步日程安排，征集人會(huì )根據實(shí)際情況進(jìn)行調整，并提前以書(shū)面或郵件的形式通知所有應征人。
八、聯(lián)系方式
征 集 人：巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司
通訊地址：四川巴中經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區時(shí)新街道石井街249號
聯(lián) 系 人：邵先生
聯(lián)系電話(huà)：0827-5272827
征集代理：四川發(fā)順工程項目管理有限公司
通訊地址：四川省巴中市巴州區北龕四組二號樓一單元二樓
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0827-7896789 0827-7899119
2024年06月18日
